Как взять ипотеку молодой семье
Молодые семьи на сегодняшний день могут рассматриваться как льготная категория граждан, имеющая право на получение ипотечного кредита по специально разработанным программам кредитования. Молодые семьи могут стать участниками, как специальных программ кредитования, так и оформить социальную ипотеку на льготных условиях.
Как взять ипотеку молодой семье максимально выгодно – интересует многих, кто имеет желание приобрести недвижимость. Использование государственной программы в этом отношении может рассматриваться как наиболее рациональное решение. В рамках государственной поддержки молодые семьи, возраст супругов в которых не превышает 35 лет и которые являются участниками очереди на жилье, могут рассчитывать на получение субсидии для покупки жилья на вторичном рынке, а также в строящемся доме. Помощь от государства может быть использована на проведение строительства дома.
Государственная субсидия, предусмотренная по льготной программе кредитования, может направиться заемщиком, как на погашение первоначального взноса, так и последнего платежа при участии в жилищном кооперативе.
Размер государственной субсидии, которую может получить молодая семья, определяется в зависимости от стоимости жилья в конкретном населенном пункте. Кроме того, получение льготы предусматривается только на социальную норму жилплощади из расчета 18 квадратных метров на человека. Семья может рассчитывать на компенсацию в размере до 35% стоимости жилья, наличие детей предоставляет право на дополнительные 5% суммы. Остальную часть стоимости жилья погашает банковский кредит.
Для получения ссуды заемщикам следует выбрать банк, поддерживающий льготное кредитование и предоставить туда полный пакет требуемых документов, главным из которых становится документ о размере совокупного дохода. Для банков данная программа кредитования является рискованной, поэтому перед тем, как взять ипотеку, молодой семье следует внимательно изучить кредитные условия банка, готового поддержать льготную программу.
В том случае, если участвовать в социальной программе семья не имеет права, то она может воспользоваться программой кредитования, предлагаемой банками специально для молодых семей. В частности, такая программа имеется у Сбербанка и носит название «Молодая семья». Выгода использования кредитной программы для молодых семей состоит в сниженном размере первоначального взноса, праве на использование отсрочки в погашении кредита при появлении детей. Однако других значимых льгот условия кредитования не предусматривают, что заставляет расценивать ее как ход по привлечению клиентов.